多地房贷利率上浮，买房贷款200万，成本比之前增加40多万，你怎么看
进一步明确地用上浮利率的方式告诉你：别买房了，房产的风险连银行都注意到了！
虽然博鳌论坛，有不少专家说房价还有上涨空间，或者隐晦地说长期是看涨的。但各种风险也是显然的，经济在经历痛楚地调整，一些岗位消失掉了，很多人都工资缩水了，这些都不足以让我们欢快地买房。更重要的当然是房价本身已太高了，远超出普通工薪阶层的支付能力。
我就接触县城的工商银行，买房贷款的审核严格了许多，一副爱贷款不贷的样子，如今又爆出多地房贷利率上浮的消息，我认为这都有明确的风险警惕意思。
房价本来就高，贷款买房成本又再次提高，炒房人早已撤离了，只剩下死死抱住结婚要有房子的所谓刚需人群苦苦在挣扎，是要忍受各种“歧视”，还是鼓足勇气迎接有房的幸福呢？是动用一切关系凑齐首付，还是默默忍受作为无房贫困人群一员的悲惨呢？
现在的局势太复杂了，真的很难看懂。如果说2018年已显疲态，2019年应有所改观，但改观在哪呢？哪个行业会让人稍微振奋点？
希望股市来个小牛市提提气吧，它到跌跌不休起来，又要跌向前期的最低点了，真的有些让人忧虑。
贷款利率是调控地产价格的一个重要工具，像楼主说的200万贷款要增加40万还款数目，我看到最高上浮幅度是上浮45%左右。
利率上浮意味着买房成本大大增加，如果是投资性购房或者是投机性购房，对购房成本是非常在意的，意味着投资购房利润被蚕食，不仅仅是利润减少，搞不好就会出现亏损。
但是利率上浮不能不分刚需和投资性购房、投机性购房，一律上浮贷款利率，在房住不炒下，不管增加多少投资性购房和投机性购房成本都是可以的，而且是必须的，但是不能影响刚需购房。
刚需购房是居民为了实现有房住的行为，国家应该予以鼓励，地产抵押贷款是银行优质贷款，不良贷很低，只有0.3%，银行即使按照基准利率贷款也会获得丰厚利润，现在都是上浮利率的，银行利润更是丰厚，完全有能力向购房者让渡部分利润。
银行也可以通过进一步提高二套房三套房利率，来冲抵一套房贷款利率的损失，